MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH

3040 Neulengbach, Niederösterreich

MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH

Objektbeschreibung

MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH

FLÄCHE: 74,51m² im 1. Stock

RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum

MIETE:
Nettomiete: EUR 750,00
Betriebskosten: EUR 120,00
Heizkostenakonto EUR 45,00
20% Umsatzsteuer: EUR 183,00
Bruttomiete: EUR 1.098,00 exkl. Stromkosten

NEBEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision EUR 3.132,00 inkl. USt.
Kaution EUR 3.294,00
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

BESCHREIBUNG:
- Gemeinschaftsräume:
Aufenthaltsraum mit Küche (auch als Besprechungsraum nutzbar), Sanitäranlagen
- Mittels Luftwärmepumpe beheizt
- Teppichboden
- GRATISPARKPLÄTZE vor der Türe

SONSTIGES: Zumietung von zusätzlichen LAGERFLÄCHEN möglich. WEITERE BÜRO- oder LAGERFLÄCHE im Ausmaß von ca. 47m² verfügbar.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83

LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt,
9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664/8191829 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Objekt-Nummer: 2587/2667

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Klimatisiert
Kosten
  • Miete
    € 1.098,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 120,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.294,00
  • Heizkosten
    € 45,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2014
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    42 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.83
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 01. 2023
Flächen
  • Nutzfläche
    75m²
  • Bürofläche
    75m²
  • Zimmer
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

€ 1.098,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
1
Zimmer
75m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand