Repräsentative Bürofläche im Herzen von Ybbs!!

* Ideale Bürofläche im Zentrum von Ybbs!

* beste zentrale Lage

* wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade

* Nutzfläche Büro ca. 80 m²

* Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum

* Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m²

* Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel

* Miete inkl. BK und Ust. € 1040.-

* Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch

* Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert

*Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden

* 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle

* öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus

* langfristiger Mieter wäre erwünscht

* Bezug nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250827141745119bd0045db01