Büro- oder Praxisfläche mit Blick auf die Landstraße

4020 Linz, Oberösterreich

Büro- oder Praxisfläche mit Blick auf die Landstraße

Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes.

Raumaufteilung;
o 1 Empfangsraum
o 1 Hauptraum
o 1 Behandlungsraum mit Waschbecken
o 2 WCs
o Teeküche
o Umkleide bzw. Abstellraum

Ausstattung:
o Mit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum
o Linoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis
o Heizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis
o Gegensprechanlage mit Türöffner
o Kellerabteil ca. 7 m²

Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,22m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m²
- Heizkosten monatl. netto ZH: € 105,66
Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung


HINWEISE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 332,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 396,44
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Gesamtbetrag 2378,66
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Heizwärmebedarf:25.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04

Objekt-Nummer: 3504/40912

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 2.378,66 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 332,22 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    25.6 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.04
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Nutzfläche
    147m²
  • Bürofläche
    147m²
  • Kellerfläche
    15m²
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

REAL360 Immobilien GmbH

Herr Günther Edenstöckl

Köglstrasse 12
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 2.378,66
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
147m2
Nutzfläche
15m2
Kellerfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage

Immobilien Anhänge