Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche in frequentierter Lage am nachgefragten Bindermichl - optimale Verkehrsanbindungen (A7, Bus...) - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - XL-Schaufenster!

Linz / Bindermichl / Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationsfläche / Werndlstraße 19



Großzügige/s Geschäftslokal & Nutzfläche mit 61 m² mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstraße 19 ist individuell als Geschäft-/ Büro-/ oder Ordinationsfläche nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet.

Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:

- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum

- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe

- hohe Bewohnerdichte im Umfeld

- gute Passantenfrequenz

- im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden

- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis

- Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung



Ausstattung:

Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit



Lage:

Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m

Bushaltestelle: 15m

Autobahnauffahrt: 250m

Flughafen: 7,0km



Kinder: Kindergarten: 600m

Volkschule: 600m

Neue Mittelschule: 1.000m

Gymnasium: 1.000m

Universtität: 5,0 km



Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m

Apotheke: 100m

Bank: 100m



Ärzte: Ärztezentrum: 1.500m



Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km

Gastronomie: 200m

Hummelhofbad: 550m



Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km

Musiktheater: 3,8 km

Posthof: 3,1 km

Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Konditionen:

Miete € 999,10 inkl. Betriebskosten und MwSt.

Heizung € 55,00 inkl. MwSt.

Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202205200750119084a86db0d79