2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche

4020 Linz, Oberösterreich

2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater

Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden.

Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate

In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2613,76 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1683,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 859,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5156,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2433/1799

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert DV Verkabelung Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 5.156,16 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 1.683,04 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    24879.46 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 30.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2001
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    22.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.72
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    5,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    3&4
Flächen
  • Nutzfläche
    653m²
  • Bürofläche
    653m²
  • Sep. WC
    4

Makler Kontakt

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

Südtiroler Straße 5
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 5.156,16
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
653m2
Nutzfläche
4
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB