2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche
4020 Linz, Oberösterreich
2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 2613,76 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 1683,04 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 859,36 | |
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Gesamtbetrag | € | 5156,16 |
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Heizwärmebedarf: | 22.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Objekt-Nummer: 2433/1799
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5
4020 Linz