modernes, klimatisiertes, lichtdurchflutetes Start-Up Büro

4020 Linz, Oberösterreich

modernes, klimatisiertes, lichtdurchflutetes Start-Up Büro

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort.

Das lichtdurchflutete, Start-Up Büro bietet Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden. Neben smarten Raumkonzepten sind auch die umfassenden Services (wie z.B. Postservice, etc.) auf die Bedürfnisse von innovativen Unternehmen abgestimmt. Als Partner der DIGITAL MILE LINZ steht dir auch der Zugang zu allen Angeboten der DIGITAL MILE zur Verfügung. Ob eine Gründerförderung in Frage kommt, klären wir am besten in einem direkten Gespräch.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und der gesetzlichen Umstatzsteuer.

Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert oder verkleinert werden.

Neben dem Büro steht dem neuen Mieter ebenfalls ein Parkhaus für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Highlights:

- Klimaanlage
- LED Beleuchtung
- Zwischenwände aus Glas- und Leichtbau
- modern eingerichtete Küche
- repräsentatives Bürogebäude
- Freizeitangebot für Teambuilding

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentlich ist der Bürostandort über die Linien 27, 70,72, sehr gut erreichbar. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1349,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 452,89 zzgl 20% USt.
Sonstiges 101,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 380,64
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Gesamtbetrag 2283,84
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Heizwärmebedarf:82.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Objekt-Nummer: 2538/23498

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Klimatisiert Teeküche rollstuhlgerecht
Kosten
  • Miete
    € 2.283,84 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 452,89 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    2.50 MM
  • Kaution
    € 4.500,00
  • Sonstige Kosten
    € 101,01 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    82.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.24
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    117m²
  • Bürofläche
    117m²
  • Zimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 2.283,84
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
1
Zimmer
117m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
C
HWB