Modernes Büro in Top-Lage von Linz!

4030 Linz, Oberösterreich

Modernes Büro in Top-Lage von Linz!

Objektbeschreibung

Büro - Praxis - Seminar - Ausstellung - Lager

In einer der besten Lagen von Linz erwartet Sie dieses vielseitige Gewerbeobjekt, das eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen bietet.
Ruhig gelegen und dennoch optimal an die B1 und die Linzer Stadtautobahn angebunden, eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu positionieren.

HARD FACTS
- Ca. 120 m² Gesamtfläche
- Flexible Raumaufteilung zwischen Büro und Lager
- 1 Parkplatz ist inkludiert
- Weitere Parkplätze, sowie Kellerräume optional
- Ruhig gelegen
- Optimal angebunden an die B1 und die Linzer Stadtautobahn

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen!

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Mehr Infos unter Büro in Linz zu mieten - 2594/3085

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 120 zzgl 20% USt.
Heizkosten 120 zzgl 20% USt.
Sonstiges 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 203,67
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Gesamtbetrag 1222
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Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2594/3085

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Miete
    € 1.222,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 120,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Heizkosten
    € 120,00 zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 58,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    93 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.31
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Nutzfläche
    120m²
  • Bürofläche
    120m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Markus Reifmüller

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

€ 1.222,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
4
Zimmer
120m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge