PROVISIONSFREI!!! Praxis- bzw. Bürofläche im GHZ Sommerfeld zu vermieten

4030 Linz, Oberösterreich

PROVISIONSFREI!!! Praxis- bzw. Bürofläche im GHZ Sommerfeld zu vermieten

Objektbeschreibung

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD,

dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke, Weiters gibt es noch eine Fläche mit ca. 136,7 m², welche derzeit noch zu vergeben ist.

Das Obergeschoss bietet aktuell 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,10 m² bis 327,90 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Die Projekt-Highlights sind:

~ Moderne medizinische Infrastruktur
~ Optimale Verkehrsanbindung
~ Barrierefreier Zugang
~ Moderne Holzbauweise
~ Begrünte Dächer
~ Energieeffizentes Gebäude

Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit.

~ Zentrale Lage in Linz
~ Ausreichend Parkplätze
~ Öffentlich gut erreichbar
~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich.

Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2027,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 221,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 449,7
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Gesamtbetrag 2698,2
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2433/1873

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Klimatisiert DV Verkabelung Räume veränderbar öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 2.698,20 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 221,20 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 8.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Mai 2025
  • Stockwerk
    OG
Flächen
  • Nutzfläche
    111m²
  • Bürofläche
    111m²

Makler Kontakt

ARL-Leasing GmbH

Herr Norbert Riha

Römerstraße 39
4600 Wels

Immobilien Informationen

€ 2.698,20
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
111m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB