Büro in Lichtenberg

4040 Lichtenberg, Oberösterreich

Büro in Lichtenberg

Objektbeschreibung

Dieses top-moderne Büro verfügt über eine Größe von ca. 80 m² und befindet sich in einer guten Lage in Neulichtenberg.

Das lichdurchflutete Büro punktet vor allem mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt und gliedert sich wie folgt auf:

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum-
Badezimmer
2 Büroräume

Einen besonderen Pluspunkt stellt der ca. 300 m² große Garten dar.
Ein großes Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab.

Lichtenberg ist eine kleinere Gemeinde, und teilt sich in Neulichtenberg und Altlichtenberg auf. In Altlichtenberg befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Zahnarzt, ein Nahversorger sowie eine Bücherei uvm.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,27 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 190,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 163,63
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Gesamtbetrag 981,81
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Objekt-Nummer: 2538/23485

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Kosten
  • Miete
    € 981,81 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 190,91 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 2.700,00
Zustand
  • HWB
    99 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.2
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    80m²
  • Grundstücksfläche
    300m²
  • Bürofläche
    80m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 981,81
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
2
Zimmer
80m2
Nutzfläche
300m2
Grundstück
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage