Bürostandort mit guter Sichtbarkeit im Zentrum von Urfahr!

4040 Linz, Oberösterreich

Bürostandort mit guter Sichtbarkeit im Zentrum von Urfahr!

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in Bestlage von Linz-Urfahr zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 180,20m². Direkt von der Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche.

Das anmietbare Objekt verfügt über zwei einzelne Büroflächen die nach Wunsch veränderbar sind.
Jeder einzelne Raum ist mit mehreren Klimasplitgeräten ausgestattet, die für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgen.

Alle Räume bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der großen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen angebrachtem Sonnenschutz.

Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und Duschen ausschließlich für den Neumieter vorhanden.

Eine Küche ist nicht vorhanden.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1621,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 306,34 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 401,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2409,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3504/29133

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Teeküche rollstuhlgerecht öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 2.409,77 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 306,34 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 7.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2009
  • HWB
    33.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.21
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1.OG
Flächen
  • Nutzfläche
    180m²
  • Bürofläche
    180m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Gottinger

Köglstrasse 12
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 2.409,77
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
2
Zimmer
180m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge