Gut sichtbares Büro mit Ausstellungsmöglichkeit an der Freistädterstrasse!

4040 Linz, Oberösterreich

Gut sichtbares Büro mit Ausstellungsmöglichkeit an der Freistädterstrasse!

Objektbeschreibung

BÜRO - KUNDENVERKEHR - SICHTBARKEIT - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 91,80 m²
Raumaufteilung: Verkaufs-/ Bürofläche, Lager, 2 getrennte WC´s
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 14,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekter Standort mit höchster Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Freistädterstraße in Dornach!
Das Geschäftslokal ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und verfügt weiters über einen Backoffice/Lagerraum und 2 getrennte WC´s.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindent sich gut sichtbar im modernen Gebäude der Freistädterstrasse 287 unweit der Autobahnabfahrt Dornach.
In der näheren Umgebung sind Hochfrequenzgeschäfte wie OBI, Hofer, McDonalds, Spar usw. angesiedelt.
Öffentliche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,71 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 183,06 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 183,06 zzgl 20% USt.
Heizkosten 71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 320,81
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Gesamtbetrag 1924,87
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Heizwärmebedarf:84.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2713/7839

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 1.924,87 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 183,06 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 5.600,00
  • Heizkosten
    € 71,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2014
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    84.13 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    5,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Nutzfläche
    92m²
  • Bürofläche
    92m²
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.924,87
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
92m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge