Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!
4040 Linz, Oberösterreich
Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!
Objektbeschreibung
QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Kantine: vorhanden
Teeküchen: 5
Konferenzräume: 2 je ca. 180 m²
Besprechungräume: 14
Terrasse: 2
Duschen: vorhanden
Fahrradabstellraum: vorhanden
Tiefgarage: 192 Stellplätze
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 15,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Tiefgarage: € 80,00 / Stellplatz zzgl. BK
Lager: € 4,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 91425 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 13409 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 20966,8 | |
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| Gesamtbetrag | € | 125800,8 | |
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| Heizwärmebedarf: | 24.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.77 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Objekt-Nummer: 2713/7709
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9
4020 Linz