Sofort verfügbare 200 m² Bürofläche in Urfahr zu vermieten!

4040 Linz, Oberösterreich

Sofort verfügbare 200 m² Bürofläche in Urfahr zu vermieten!

Objektbeschreibung

BÜRO - ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT- ARCHIV - GARTEN

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 200,18 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: 1. OG
Balkon: ca.11,45 m²
Klima: vorhanden
EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Sanitäranlagen: 3
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem Bürohaus mit gesamt ca. 600 m² Büronutzfläche besteht die Möglichkeit abgetrennte Büroeinheiten zwischen ca. 31 m² und ca. 210 m² Nutzfläche anzumieten. Die beschriebene Einheit liegt im Hochparterre des Gebäudes und besteht aus 7 Räumen zwischen ca. 13 m² und ca. 43 m².
Die Fläche ist individuell erweiterbar und kann bei Bedarf auch möbliert gemietet werden - Ideal für Start-Up Unternehmen. Hervorzuheben sind auch die im Haus verfügbaren Mitarbeiterwohneinheiten für Pendler. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden, individuell
Barrierefrei: nein
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 9,00 / m²
Betriebskosten: ca. € 1,51 / m²
Heizkosten: ca. € 1,50 / m²
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1773,48 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 617,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 478,24
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Gesamtbetrag 2869,44
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Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2713/8082

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert DV Verkabelung Räume veränderbar öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Miete
    € 2.869,44 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 741,26 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 8.700,00
Zustand
  • HWB
    133 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.58
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    200m²
  • Bürofläche
    200m²
  • Zimmer
    7.5
  • Sep. WC
    3

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 2.869,44
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
7.5
Zimmer
200m2
Nutzfläche
3
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
D
HWB