helles, geräumiges Büro in Traun

4050 Traun, Oberösterreich

helles, geräumiges Büro in Traun

Objektbeschreibung

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro besteht aus 3 Räumen und eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber.

Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC , sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.

Hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das tolle Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 752 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 160 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 182,4
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Gesamtbetrag 1094,4
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Heizwärmebedarf:60.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97

Objekt-Nummer: 2538/22468

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 1.094,40 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 192,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.280,00
Zustand
  • HWB
    60.2 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.97
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    109m²
  • Bürofläche
    109m²
  • Zimmer
    3
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.094,40
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
3
Zimmer
109m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage