neuwertiges, ruhig gelegenes Büro in Leonding, mit bester Infrastruktur

4060 Leonding, Oberösterreich

neuwertiges, ruhig gelegenes Büro in Leonding, mit bester Infrastruktur

Objektbeschreibung

Dieses Büro/Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen in Leonding, Nähe Harter Plateau, Firma Rosenbauer. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden in einen ruhig gelegen Bauernhof.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Empfangsraum, wodurch den neuen Mietern genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit mehrere Autoabstellplätze zu mieten. Ein Autoabstellplatz in Freien ist in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Das Büro wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt. Die Heizkosten sind in der Miete bereits enthalten. Bei allen Fenstern ist ein Sonnenschutz angebracht. Die vorhandene Büroeinrichtung kann kostengünstig übernommen werden.

Das Büro ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 oder unter 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1331,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310,24
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Gesamtbetrag 1861,44
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Heizwärmebedarf:105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2538/23532

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hackschnitzelheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.861,44 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 264,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 6.500,00
Zustand
  • HWB
    105.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    128m²
  • Bürofläche
    128m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.861,44
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
5
Zimmer
128m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
D
HWB