Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG + 500 m2

4210 Gallneukirchen, Oberösterreich

Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG + 500 m2

Objektbeschreibung

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.

Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.

Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich
- Vorraum
- Toilette / Dusche
- 3 Räume
- Büro
- Teeküche
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH

HIGHLIGHTS:
- Klimaheizdecke
- elektrischen Außenjalousien
- barrierefreie Bürofläche
- hohe Kundenfrequenz garantiert
- Kundenparkplätze (Tiefgarage)
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt

KONDITIONEN:
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR



300,00 zzgl. 20% USt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusätzlich ist jetut auch noch 500 m2 gut erhaltene Bürofläche verfügbar !!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2614/4477

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Miete
    auf Anfrage
  • Kaution
    € 6.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2016
  • HWB
    17.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2 Monate ab Vertrag
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    612m²
  • Grundstücksfläche
    4.000m²
  • Bürofläche
    612m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

UNO Immobilien

Herr Mag. Franz Neubauer

Kirchengasse 1
4061 Pasching

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
5
Zimmer
612m2
Nutzfläche
4.000m2
Grundstück
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB