Neubauprojekt „Kubus“ - Modernes Büro in attraktiver Lage

4470 Enns, Oberösterreich

Neubauprojekt „Kubus“ - Modernes Büro in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Wählen Sie jetzt ihr Traumbüro in Top-Lage!

Direkt an gut frequentierter Hauptstraße im Herzen von Enns entsteht das KUBUS, welches zukünftig 9 Wohnungen und 5 Büros zur Miete zur Verfügung stellt.

Im 1. Obergeschoss des Kubus werden 5 Büros errichtet. Diese teilen sich wie folgt auf:

• Top 2: 151,4 m²
• Top 3: 182,09 m² (vergeben)
• Top 4: 108,50 m²
• Top 5: 77,28 m² (vergeben)
• Top 6: 72,90 m²

Außenseitig wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Büro hat einen Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox inkludiert.
Eine Klimatisierung der Büros ist möglich.
Im Erdgeschoss errichtet die Allg. Sparkasse OÖ ein Kundencenter.

Top 2 und Top 3 liegen straßenseitig in hervorragender Lage mit guter Außenwirkung.
Bei Bedarf an einer gesamt größeren Bürofläche können auch die angrenzenden Tops zusammengelegt werden!
z.B. Top 2 mit Top 6 somit gesamt Fläche 224 m².

Die Büros werden im Frühjahr 2024 zur Verfügung stehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich über das Bauprojekt.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1647 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 329,4
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Gesamtbetrag 1976,4

Objekt-Nummer: 2594/2739

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.976,40 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 6.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
Flächen
  • Nutzfläche
    150m²
  • Bürofläche
    150m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

€ 1.976,40
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
2
Zimmer
150m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand