Sanierte Büroflächen am Areal Alte Hutfabrik Wels zu mieten

AREAL ALTE HUTFABRIK WELS

Am historischen Areal der denkmalgeschützten Alten Hutfabrik Wels werden derzeit neue, klimatisierte Büroräumlichkeiten saniert und ab ca. Mai/Juni 2025 neu vergeben.

Derzeit gibt es Musterpläne zu beiden Bestandeinheiten; Mieterwünsche betreffend Raumaufteilungen, Böden etc. können derzeit aber noch berücksichtigt werden (Großraumbüros, Einzelbüros etc.). Grundausbaufertigstellung im Juni 2025.

Einheit 1, Erdgeschoss: ca. 220,18 m², Kosten monatlich EUR 3.170,59 inkl. BK, USt., exkl. Heiz- und Stromkosten
Einheit 2, 1. Obergeschoss (Lift neu): ca. 200,13 m², Kosten monatlich EUR 2.881,86 inkl. BK, USt., exkl. Heiz- und Stromkosten

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom müssen zusätzlich separat auf eigenen Namen vom Mieter angemeldet werden und sind bei den genannten Summe wie erwähnt noch nicht inkludiert.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zentralschließanlage mit 10 Schlüssel je Einheit, auch für die Hauseingangstüre und die Brieffachanlage.

Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Internet / Kabel-TV: Anschlussmöglichkeit an Internet und Kabel-TV durch A1/Liwest

An sonstigen Einmalkosten fallen an:

Einheit 1, Erdgeschoss:
Kaution EUR 9.512,00
Finanzamtsvergebührung EUR 1.141,41
Maklerprovision OMS EUR 6.341,18

Einheit 2, 1. Obergeschoss:
Kaution EUR 8.646,00
Finanzamtsvergebührung EUR 1.037,47
Maklerprovision OMS EUR 5.763,72

Parkplätze können auf Wunsch separat angemietet werden.

Gerne steht Ihnen OMS für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin (sobald 2025 vor Ort möglich) zur Verfügung.

Kontakt: 07242/9010 6720 bzw. office.immo@oms.co.at

Objekt-Nummer: 2847/752