Ruhige Büro-Oase im Grünen- provisionsfrei

4664 Oberweis, Oberösterreich

Ruhige Büro-Oase im Grünen- provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ruhige Büro-Oase im Grünen
Sie suchen einen inspirierenden Arbeitsplatz abseits vom Trubel - und trotzdem gut erreichbar?
Dann werden Sie diese Büroräumlichkeiten lieben!
Im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes liegen diese hellen und ruhigen Büroflächen mit insgesamt etwa 240 m².
Über einen außen liegenden Stiegenaufgang und über eine Terrasse gelangt man in den Eingangsbereich und zu sieben unterschiedlich großen Büroräumen, den beiden WC´s und dem großzügigen Allgemeinbereich mit integrierter Küche.
Das Besondere: das Gebäude liegt - nur 4 km von Gmunden entfernt - eingebettet in einem historischen Park, gewährt einen Blick ins Grüne und schafft so eine Atmosphäre, die konzentriertes Arbeiten und kreative Entfaltung gleichermaßen fördert.
Ob als klassisches Büro, Atelier oder Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig (eventuell auch teilbar)...
Parkplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.
In der Gesamtmiete ist das Betriebs-und Stromkostenaconto incl. MwSt. bereits enthalten, zuzüglich Heizkosten je nach Verbrauch.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 500
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Gesamtbetrag 3000
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33

Objekt-Nummer: 1317/1007

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Miete
    € 3.000,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 400,00 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 9.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1970
  • HWB
    79 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.33
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab September 2025
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    OG
Flächen
  • Nutzfläche
    240m²
  • Bürofläche
    240m²
  • Zimmer
    7
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Frau Gabriele Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

€ 3.000,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
7
Zimmer
240m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB