Vielseitig nutzbare Bürofläche in bester Lage am Stadtplatz

Bürofläche mit ausgestatteter Kaffeeküche - sofort beziehbar

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in absolut bester Zentrumslage von Schärding am Inn.



Die bestehende Bürofläche bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Ideen lassen sich hier perfekt umsetzten!

Lage/Mietgegenstand: 2. Obergeschoß (ohne Lift)

Gesamtnutzfläche: ca. 60,36 m²

Energiekennzahl: HWB 92,5 kWh/m²a

Mietpreis:

Hauptmietzins (HMZ) p.M. netto 668,10 €



Betriebskosten p.M. dzt. netto 150,90 €



Heizkosten p.M. dtz. netto 72,43 €



HMZ inkl. BK/HK netto 911,43 €



HMZ inkl. BK/HK und 20% Ust. 1.093,72 €

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Vermittlungsprovision:



Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 92,50
 HWB Klasse: C

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250820182925309b07c8718e3