Moderne, großzügige Büroräume in der Innenstadt

4810 Gmunden, Oberösterreich

Moderne, großzügige Büroräume in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Am Gmundner Stadtplatz befinden sich im 1. Liftstock eines generalsanierten ehemaligen Bankgebäudes in hoch frequentierter Lage diese etwa 125 m² großen, barrierefreien Büroräumlichkeiten, die vielerlei Zwecken dienen könnten – etwa als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Versicherungsbüro uvm.
Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Zugang zum WC und zum zentralen Hauptbüro, von dem aus gelangt man in 2 weitere, schöne Büroräume, in einen Nebenraum mit Teeküche und Eingang in das ehemalige Archiv sowie in einen ehemaligen Serverraum.
Vom Hauptbüro und dem anschließenden Eckbüro blickt man über den Stadtplatz auf das gegenüberliegende Rathaus und den Traunsee bis zum Schloss Ort.
Parkmöglichkeiten gibt es – je nach benötigter Verweildauer – am Stadtplatz, in der städtischen Tiefgarage oder etwa an der Schiffslände.
Alles in Allem zeitgemäße, repräsentative Büroflächen mitten im Zentrum, die höchsten Ansprüchen genügen...
Provision: 1 -3 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1375 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 325
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Gesamtbetrag 1950
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38

Objekt-Nummer: 1317/1494

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.950,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 250,00 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 5.850,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    69 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.38
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    125m²
  • Bürofläche
    125m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Herr Dkfm.Ing. Joseph Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

€ 1.950,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
5
Zimmer
125m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB