Büro direkt am Stadtplatz

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Büro direkt am Stadtplatz

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesen großzügigen und frisch renovierten Büroflächen im 2. Stock eines Stadthauses, bequem über einen Fahrstuhl oder die Treppe erreichbar. Die Lage direkt am Stadtplatz von Braunau bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine hervorragende Sicht auf das lebendige Treiben der Stadt.

Diese Büroflächen bieten eine ideale Arbeitsumgebung mit insgesamt zwei abgeteilten Büros, die genügend Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen bieten. Eines der Büros bietet sogar einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz, was die Arbeitsatmosphäre besonders inspirierend gestaltet.

Zusätzlich zu den Büros verfügt die Einheit über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein separates WC mit Waschbecken ist vorhanden, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzurichten, die ideal ist für eine schnelle Erfrischung oder eine entspannte Pause zwischendurch.

Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden besteht die Option, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen wie dieser von großem Vorteil ist.

Insgesamt bieten diese neu renovierten Büroflächen eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage direkt im Herzen von Braunau.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 542,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 87,61 zzgl 20% USt.
Heizkosten 41,67 zzgl 20% USt.
Sonstiges 18,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 137,95
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Gesamtbetrag 827,73
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Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1651/4341

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 827,73 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 87,61 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 4.966,02
  • Heizkosten
    € 41,67 zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 18,05 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    131 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.91
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Nutzfläche
    57m²
  • Bürofläche
    57m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Ulrich-Peter Josten

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

€ 827,73
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
2
Zimmer
57m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
D
HWB