ERSTBEZUG: exklusives Büro oder Praxis!

5164 Seeham, Salzburg

ERSTBEZUG: exklusives Büro oder Praxis!

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 169 m² eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Nagelstudio oder Praxis.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Einteilung der Räume und deren Größe nach Ihren Wünschen mitzugestalten, sodass Sie die Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Unternehmen macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen!
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48

Objekt-Nummer: 2602/10448

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 253,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.48
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach VB
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Nutzfläche
    169m²
  • Bürofläche
    169m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Gesamtmiete
4
Zimmer
169m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand