PROVISIONSFREI: Büro-/Ordinationsräumlichkeiten zur Miete - Graz-St. Leonhard

Diese Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten sind die idealen Co-Working-Plätze und lassen keine Wünsche offen. Flexibilität wird im SpaceLEON zweifelsfrei groß geschrieben, was die Größe, die Mietdauer und die Ausstattung betrifft!

Und für Neugründer gibt es sehr interessante Förderungen! Nachzulesen ist die neue Förderrichtlinie* unter: https://www.graz.at/cms/beitrag/10320640/9231938/Richtlinie_Mietfoerderung.html

Die Räumlichkeiten werden auf Wunsch „fully managed“ und „fully equipped“ angeboten. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten aber auch ohne Möbel gemietet werden.

Die derzeit freien Räumlichkeiten sind im beigefügten Plan ersichtlich.

Je nach Größe und Bedarf kann man vom Einzelbüro bis zum 4-Personen-Büro jede Raumgröße anmieten - und dies nahezu barrierefrei: Alle Büros befinden sich im Erdgeschoß.

Die Büroräumlichkeiten sind sehr hell und perfekt ausgestattet bzw. ausstattbar. Viele der Räume haben Durchgangstüren, sodass flexibel auch bei höherem Platzbedarf einfach weitere Zimmer dazu gemietet werden können.

Die Listenpreise orientieren sich an den Tischen, die im Raum Platz haben. Natürlich können größere Räume auch allein genutzt werden:

- Büro B2 mit ca. 13 Quadratmeter um EUR 679,-- (förderbar mit rund EUR 340,-- im ersten Jahr unter gewissen Voraussetzungen) *
- Büro B4 mit ca. 16 Quadratmeter um EUR 899,-- (förderbar mit rund EUR 450,-- im ersten Jahr unter gewissen Voraussetzungen) *
- Büro B9 mit ca. 17 Quadratmeter um EUR 899,-- (förderbar mit rund EUR 450,-- im ersten Jahr unter gewissen Voraussetzungen) *
- Büro B15 mit ca. 29 Quadratmeter um EUR 1.299, --

Parkplatz: EUR 79,-- netto

Es stehen auch diverse Kellerflächen/Abstellräume zur Verfügung, die bei Bedarf gemietet werden können.
Inkludiert sind die Reinigung, Strom und Heizung, wie auch alle sonstigen Betriebskosten und Abgaben.

Folgende Leistungen sind im Angebot enthalten:
• Kostenfreie Mitbenutzung aller Allgemeinflächen, wie Loungebereiche, Küche, WC, etc.
• repräsentative Geschäftsadresse in zentraler Lage von Graz (Firmenbuch-, Steuer- und gewerberechtlich geeignet)
• Glasfaserinternet mit 150/40 Mbit Leitung via LAN-Kabel-Anschlüssen rundum, jederzeit erweiterbar und nahtlosem WLAN
• Fair-Use-Prinzip, 25 m² Seminarraum für bis zu fünfzehn Personen
• 24/7 Zutritt mittels Fingerprint
• Bündelversicherung des gesamten Inventars und persönlicher Gegenstände gegen Diebstahl
• Kaffeemaschine mit Münzautomat und ein großes Getränkeangebot, welches den Mietern knapp über dem Einkaufspreis angeboten wird.

Ein Bezug ist ab sofort möglich. Die Bindungsfrist beträgt üblicherweise 6 Monate, aber es sollten bedarfsgerecht auch flexiblere Lösungen gefunden werden. Dies gilt auch für das jeweils notwendige Platzangebot: Je nach Verfügbarkeit kann kurzfristig ein Raum dazu gemietet oder auch gekündigt werden.

Ein besonderer Vorteil liegt auch im Co-Working: Tauschen Sie sich mit anderen Unternehmern aus und knüpfen Sie Kontakte. Gerade als EPU oder KMU ist es oftmals sehr schwierig, sich mit anderen Unternehmern austauschen zu können. Gemeinsame Kaffeepausen, Business Lunches oder Einladung zur "Happy Hour" unterstützen dabei den Networking Gedanken.

Für die Anmietung der Büroräumlichkeiten fällt keine Kaution an.

Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	679	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	135,8
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Gesamtbetrag	€	814,8

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Heizwärmebedarf:	127.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 1606/15922