Großzügige, lichterfüllte Geschäftsräume mit viel Potential und toller Verkehrsanbindung

Prächtige Geschäftsräume an der Innsbrucker Straße 

 

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräume sind ideal gelegen, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, im Gewerbegebiet von Thaur. Sie bieten eine perfekte Gelegenheit, Ihr nächstes Büro zu eröffnen!

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 qm. Die hohen Decken und zahlreichen Dachfenster verleihen den Räumen eine beeindruckende Helligkeit und Großzügigkeit.

Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die getrennten WCs für Damen und Herren, sowie zwei separate Eingänge. Die Fußbodenheizung, Wasseranschlüsse, Kühlung und Lüftungsanlage sowie eine in einem der Räume vorhandene Klimaanlage bieten Ihnen höchsten Komfort. Eine Alarmanlage und ein Netzwerk sind bereits installiert und eine Reklametafel an der Wand steht Ihnen zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, und bei Bedarf können weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen 5-10 Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Anmietung bereit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Objektdetails:

Objekttyp: Mietobjekt/Bürofläche

Letzte Veränderung: 2011

Zustand: Sehr gut

Nutzfläche: ca. 100 m²

Separate WCs: Damen & Herren

Eingänge: 2

Barrierefrei: Nein

Parkplätze: optional 5-10 Parkplätze zu mieten

Klimaanlage: in einem Raum

Heizung: Fußbodenheizung

Brennstoff: Gas

Besonderheit: Alarmanlage (Kameras, Türe und Lichter steuerbar)

Netzwerk: vorhanden

Möblierung: Küche, weitere Einrichtung kann teilweise nach Absprache abgelöst werden

Inklusive: Reklametafel an der Wand

HWB Ref, SK: 266,2 kWh/m²a

Verfügbarkeit: ab Oktober 2023

Betriebskosten dzt.: € 50,00

Gas und Strom: separat zu bezahlen

Nettokaltmiete: € 800,00

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.

Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!



IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Mag.iur. Johannes Breuss

Mobil: ​+43 650 3243996

E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: Abhängig von der Laufzeit

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202312281327513647ad52f716f