Stilvolle Bürofläche zu mieten

Repräsentativer Geschäftsraum für höchste Ansprüche!

 

Dieser großzügige und lichtdurchflutete Büroraum ist ideal gelegen, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, im Gewerbegebiet von Thaur.

Die Nutzfläche erstreckt sich auf über 69 qm. Die hohen Decken und zahlreichen Dachfenster verleihen dem Raum eine beeindruckende Helligkeit und Großzügigkeit.

Die Sanitärräume auf dieser Etage - getrennte WCs für Damen und Herren - stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Fußbodenheizung, Wasseranschlüsse, Kühlung und Lüftungsanlage bieten Ihnen höchsten Komfort. Eine Alarmanlage und ein Netzwerk sind bereits installiert. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Anmietung bereit.

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Objekt liegt nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. In direkter Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, genügend Parkflächen und Tankstellen - kurz gesagt alles, was Ihre Mitarbeiter benötigen werden. Auch die schnelle Anbindung an die Autobahn macht dieses Objekt perfekt für den Bürobetrieb.

 

ECKDATEN:

Objekttyp:     Bürofläche

Letzte Veränderung:    2011

Zustand:    Sehr gut

Nutzfläche:     ca. 69,34 m²

Separate WCs:    Damen & Herren (zur Mitbenützung)

Personenaufzug:    Nein

Barrierefrei:    Nein

Parkplätze:    optional anmietbar

Heizung:    Fußbodenheizung

Brennstoff:    Gas

Besonderheit:    Alarmanlage

HWB Ref, SK:    266,2 kWh/m²a

Verfügbarkeit:    ab sofort

Mietdauer:    nach Vereinbarung

Nettomiete:    € 600,00 zzgl. 20 % USt

Betriebskosten:    inklusive

Gas und Strom:    separat zu bezahlen (eigene Zähler)

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

 

IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Mag.iur. Johannes Breuss

Selbstständiger, geprüfter Immobilienmakler

Mobil: +43 650 3243996

E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

www.perfektimmo.at

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: 3 Bruttomonatszahlungen

Maklerhonorar: nach Laufzeit, gem. Maklervertrag

Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Vergebührung: nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz





Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505091529475583afe9961c3