360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ
1010 Wien, Innere Stadt, Wien
360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ
Objektbeschreibung
REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO im STILHAUS
Diese im 2.Liftstock eines aufwändig renovierten, repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Rudolfsplatz gelegene Altbaubüro bietet folgende
Raumaufteilung:
2. Stock - top 5 / Nutzfläche: ca. 167,96m²
Das Mietobjekt wird ohne Zwischenwände ("Open space") vermietet.
Anbei der Grundriss der möglichen Raumeinteilung, fertig gestellt werden von Eigentümerseite nur die Sanitärräume sowie die Bodenbeläge.
Wenn zusätzliche Ausbauten gewünscht sind, wäre dies gegen Aufpreis möglich bzw. vom Mieter selbst zu einzubringen.
Ausstattung:
- in allen Räumen Doppelboden (für Verkabelung)
- Parkett oder Teppichbelag möglich
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird für Heizung + Kühlung (netto) 0,30 €/m² verrechnet.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJFK
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3695,12 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 386,3 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 816,28 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4897,7 | |
Objekt-Nummer: 5/17742
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien