Bürofläche - rund 175m² in zentraler Lage des ersten Bezirks - mit 360° Terrassenfläche - unbefristet!

"Sehr gut ausgestattete Büro bzw. Praxisfläche, in zentraler Lage des ersten Bezirks - unbefristet!"

Highlights:

- sehr großer, lichtdurchfluteter Arbeitsraum

- Rundumblick-Terrasse

- solide Ausstattung 

- Topanbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

- sehr gute Adresse

- unbefristet

Eckdaten:

- 174,83 m²

- DG

- zentral begehbare Räume

- 3 Räume

- attraktive Galerie

- 2 Abstellräume

- Einbau-Küche

- Flur

- 2 x Bad

- 2 x WC

- 360° Terrassenflächen rund 26m² + 8,5m² 

 

Ausstattung:

- Parkettboden

- vollklimatisiert

- Gasetagenheizung

- Klimaanlage

- Küche mit Komplett-Ausstattung

- Lift

HINWEIS: Bei Bedarf ist ein Video -  per Download-Link - verfügbar!

 

Kosten:

Hauptmiete          € 3.250,00

Betriebskosten    €    300,76

Aufzugskosten    €      65,39

Nettomiete         € 3.616,15

USt. 20 %           €     723,23

Bruttomiete       €  4.339,38

Kaution: € 14.000,00

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025100610080157090a2501154