360° TOUR // ERSTBEZUG - renoviertes ALTBAUBÜRO
1010 Wien, Wien
360° TOUR // ERSTBEZUG - renoviertes ALTBAUBÜRO
Objektbeschreibung
Stilvolles ALTBAUBÜRO nächst STAATSOPER
In einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum-Büro zur unbefristeten Vermietung.
Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- in den Büroräumen durchgehnd Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Kücheneinrichtung
- abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenpanel-Infrarotbeheizung
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2294,7 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 285,37 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 516,01 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3096,08 | |
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| Heizwärmebedarf: | 111.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.38 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Objekt-Nummer: 5/18248
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Oliver Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien