360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
1010 Wien, Wien
360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Objektbeschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.
Ausstattung:
- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
- die Sanitärräume & Küche sind verfliest
- teilweise Aktenschrankwände
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- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 3-6 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: Euro 193,58
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3871,6 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 398,98 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 58,07 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 865,73 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5194,38 | |
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| Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.63 | ||
Objekt-Nummer: 5/18007
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien