360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

1010 Wien, Wien

360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

Objektbeschreibung

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe NEUER MARKT

Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert.

Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC

Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt
- die Nebenräume sind verfliest
- ausgestattete Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)

Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.

Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.

Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

monatliches Heizkostenakonto: Euro 168,11

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
360 Tour top 4
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3362,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 346,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges 50,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 751,83
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Gesamtbetrag 4510,94
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Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63

Objekt-Nummer: 5/18005

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 4.510,94 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 346,48 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 14.100,00
  • Sonstige Kosten
    € 50,43 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    114 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    2.63
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Renovierung
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    168m²
  • Bürofläche
    168m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 4.510,94
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
5
Zimmer
168m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand