360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE AM TUCHLAUBEN
1010 Wien, Wien
360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE AM TUCHLAUBEN
Objektbeschreibung
REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM TUCHLAUBEN
Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 1.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gegenüber dem Goldenen Quartier.
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 große Konferenzräume mit großen Fenstern mit Blick auf Tuchlauben, 13 zentral zugängliche Büroräume , eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC.
Ausstattung:
- massiver Eichen-Parkettboden
- Kabelkanäle inkl. kompletter CAT-5 Verkabelung
- Kücheneinrichtung
- Klimaanlage
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 14.232,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 1.304,52(zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 730,83 (zzgl. 20% USt)
Gesamtkosten dzt. inkl. BK, HK/Akonto und USt: EUR 19.520,82
Das Objekt ist dzt. noch vermietet, sobald ein neuer Hauptmieter gefunden wird, wäre das Büro in ca. 4 Wochen bezugsfertig und geräumt.
Kautionsbetrag: 5 Bruttomonatsmieten ( auch als Bankgarantie hinterlegbar).
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTGT
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 14232 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1304,52 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 47,82 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 3116,86 | |
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| Gesamtbetrag | € | 18701,2 | |
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| Heizwärmebedarf: | 125.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.33 | ||
Objekt-Nummer: 5/18247
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien