360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA
1010 Wien, Wien
360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA
Objektbeschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "HOHER MARKT"
Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den
3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche
Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertragsdauer: befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto: Euro 467,06
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 9341,2 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 962,63 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 140,12 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2088,79 | |
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| Gesamtbetrag | € | 12532,74 | |
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| Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.63 | ||
Objekt-Nummer: 5/18006
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien