Bürofläche in repräsentativem Innenstadt Palais - direkte U3 Nähe!!
1010 Wien, Wien
Bürofläche in repräsentativem Innenstadt Palais - direkte U3 Nähe!!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses ausgezeichnete Büro im 2.OG in fantastischer Lage, im repräsentativem Palais Esterhazy, im 1.Bezirk in unmittelbarer Nähe der Herrengasse und Freyung.
Die Fläche umfasst 5 Büroräume, einen Archivraum, sowie eine Teeküche und Damen/Herren Toiletten.
Über Fancoils können alle Räume individuell beheizt oder gekühlt werden.
Mehr Details und Infos gerne auf Anfrage!
INFRASTRUKTUR, HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• individuelles Raumklima in jedem Büro
• sehr repräsentativer Altbau
• Top Firmenadresse
• Lift
• öffenbare Fenster
• Doppelboden
• EDV Verkabelung
• Teeküche
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3496,77
• BK netto: € 624,86
• Heizungsakonto: € 337,26
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung & Kühlung € 5350,66
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3496,77 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 624,86 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 824,32 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4945,95 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 82.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.08 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Objekt-Nummer: 3610/7711
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien