Klimatisiertes DG-Büro in Traumlage zw. Staatsoper und Stadtpark
1010 Wien, Wien
Klimatisiertes DG-Büro in Traumlage zw. Staatsoper und Stadtpark
Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro im Dachgeschoß in toller Lage, in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
Das hervorragend aufgeteilte Büro umfasst 9 getrennte Büroräume, 2 Außenflächen, eine Teeküche und ein Damen bzw. Herren WC.
EDV-Anschlüsse und Steckdosen befinden sich in den verkleideten Bodenbuchsen.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• 9 Büroräume
• Teeküche
• Damen WC
• Herren WC
• Abstellraum
• Galerie
• 2 Loggien
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5234,55 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 711,89 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten inkl Warmwasser | € | 296,62 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1248,61 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 7135,73 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Objekt-Nummer: 3610/4622
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien