Lib.at

KÄRTNERSTRASSE- BÜRO IN TOPLAGE

1010 Wien, Wien

KÄRTNERSTRASSE- BÜRO IN TOPLAGE

Objektbeschreibung

BÜROFLACHE in bester CITYLAGE

Diese großräumigen Büroräumlichkeiten liegen im 4. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes und bieten folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur, 4 Büroräume, Abstellraum, Besprechungsraum, Teeküche und 2 WC.

Ausstattung:
- Naßräume modern verfliest,
- eingerichtete Küche
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4885,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €522,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €1081,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €6489,59
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 5/17089

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 6.489,59 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 522,88 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 38.940,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    92 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.9.2025
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Nutzfläche
    181m²
  • Bürofläche
    181m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 6.489,59
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
4
Zimmer
181m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand