Perfektes Büro als Übergangslösung für Unternehmen - In Fertigstellung

1010 Wien, Wien

Perfektes Büro als Übergangslösung für Unternehmen - In Fertigstellung

Objektbeschreibung

Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss – Perfekt als Übergangslösung für Unternehmen

Maximale Mietdauer: 3 Jahre – keine Verlängerung möglich!

Diese beeindruckende Bürofläche im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes im 1. Bezirk von Wien bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible und kurzfristige Lösung suchen.

Auf 203 m² verteilen sich 6 großzügige Zimmer, davon 5 separate Bürozimmer, die Ihnen und Ihrem Team reichlich Platz für produktives Arbeiten bieten und ein großzügiger Empfangsbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und ideal für Pausen oder die Bewirtung von Gästen.

WICHTIG:
Die Immobilie ist derzeit noch nicht bezugsfertig – Böden und kleinere Wandarbeiten (Löcher) werden vor Bezug fertiggestellt. So können Sie sich auf ein gepflegtes und einladendes Büro freuen.

Diese Fläche ist perfekt geeignet für Unternehmen, die ihr eigenes Büro beispielsweise während einer Renovierung übergangsweise auslagern müssen oder die für einen kurzen Zeitraum eine zentrale und repräsentative Büroadresse in bester Lage benötigen.

Maximale Mietdauer: 3 Jahre – keine Verlängerung möglich!
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine flexible Übergangslösung in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser hochwertigen Bürofläche im Dachgeschoss!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1629,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 378,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 401,66
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Gesamtbetrag 2409,94
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Heizwärmebedarf:244.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12300

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Klimatisiert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 2.409,94 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 378,84 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    244.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.32
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    Dachgeschoss
Flächen
  • Nutzfläche
    204m²
  • Bürofläche
    204m²
  • Zimmer
    6
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Solutions in Wien 1

Herr Ralph Leitner

Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.409,94
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
6
Zimmer
204m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB
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