LOFT-BÜRO im FABIANI-HAUS
1030 Wien, Wien
LOFT-BÜRO im FABIANI-HAUS
Objektbeschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6290 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 769,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1411,92 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 8471,52 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Objekt-Nummer: 5/17440
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien