Zentral gelegene - Repräsentative Bürofläche - 150 bis 170 m² - Mit großer Terrasse

Wir sind mit der Vermietung von dieser komplett ausgestatteten und zentral gelegener Bürofläche beauftragt.





Die 150 - 170 m² große Klimatisierte Bürofläche teilt sich wie folgt auf: 



- Eingangsbereich

- Großer Rezeptions und Wartebereich

- Große Bürofläche



- Besprechungsraum 



- Zwischenraum mit Terrassenausgang

- Große Bürofläche

- Einzelbüro

- Einzelbüro



- Küche

- Toilette



(Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden)

Diese Bürofläche vermittelt durch ihre Panorama Fenster sowie durch ihre hohen Innenräume eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Das Bürogebäude liegt in einer beliebten und gut frequentierten Einkaufspassage, mit Zugang zu einer Schnellbahnstation, direkt am Zentrum Rennweg.

Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Interessieren Sie sich für diese Immobilie?



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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:



Kontakt:     Julien-Guido Lietz

Telefon:     +43 699 184 100 11

E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at





Rechtliche Informationen:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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(der Mietvertrag ist unbefristet und hat einen 6 monatigen Kündigungsverzicht)

( Optional besteht die Möglichkeit einen 3 Jährigen Kündigungsverzicht zu unterzeichnen und sich dadurch eine dauerhaft Mietermäßigung zu erhalten.)



Miete:

Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 3.962 €  (Inkl. MwST.)





Mietnebenkosten: 

Keine Ablöse

Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)



Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.



Vermittlungshonorar:       

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404101719508268311d26cdf