360° TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO nahe SCHWARZENBERGPLATZ
1040 Wien, Wien
360° TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO nahe SCHWARZENBERGPLATZ
Objektbeschreibung
RENOVIERTES STIL-BÜRO
Diese im 3.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Büro bietet folgende
Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Eingangsbereich 8 Zimmer, Archiv, Teeküche, 2 WC
großzügiger Empfangsbereich, EDV-arbeitsplatztaugliche, elektrische Außenscreens, EDV-Verkabelung (CAT7/RJ45 und CAT 5), Glasfaser-Hochleistungsanschluß/A1, hochwertige Bürobeleuchtung, Serverraum/Archiv, Teeküche, WC´s.
Alle Räume mit modernster energieeffizienter Klimatisierung.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: renovierter Eichen-Parkettboden
- Küche: komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten
- Heizung: energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung
- Klimaanlage
- Gasetagenheizung
Das Büro wird nach Auszug komplett hergerichtet: Malerei, Anstriche, Parkettböden etc.
Im Tiefparterre gibt es noch einen Archivraum zur Lagerung von Akten, der separat angemietet werden kann.
Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5200 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 413,24 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 60,84 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1134,82 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6808,9 | |
Objekt-Nummer: 5/18440
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien