Exklusives Büroangebot in 1040 Wien - 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt!

Exklusives Büroangebot in 1040 Wien

Ein herausragendes Büro mit großzügigen Räumlichkeiten steht zur Vermietung bereit.

Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Gesamtfläche von ca. 138 m².

Highlights:

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  Lage: Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank seiner erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

  
  


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  Räumlichkeiten: Das Büro umfasst 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche.

  
  


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  Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.

  
  

Eckdaten:

• Fläche: Ca. 138 m²


• Zimmer: 3,5


• Lage: 1. Stock (ohne Lift)


• Verfügbarkeit: ab sofort 

Das Büro wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung!

Gesamtmiete: €  2.586,85 inkl. BK & USt.

(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Mietenicht inkludiertund werden je nach Verbrauch abgerechnet.)

Einmalige Kosten:

Kaution: € 7.000,- 

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

 

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: nh@addressimmo.at

Tel.:  +43 676 77 734 46

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

www.addressimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202310301210348656fe4826c29