INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRASSE
1040 Wien, Wien
INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRASSE
Objektbeschreibung
Innenstadtbüro nahe Ringstraße
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche, im 4. Liftstock gelegen, wie folgt angeboten
Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 7 zentral begehbare Büroräume, 2 WC-Anlagen und eine Teeküche.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Das monatlich separat vorgeschriebene Heizkostenakonto beträgt dzt. 0,76 Euro/m² netto.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5382,31 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 945,88 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1265,64 | |
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| Gesamtbetrag | € | 7593,83 | |
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| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Objekt-Nummer: 5/15712
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr KALANDRA Immobilien
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien