360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN
![](https://cdn.lib.at/file/obj/901/9642901/preview_9642901.jpg)
1050 Wien, Wien
360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN
Objektbeschreibung
NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im 5. Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
____________________
NEW BUILDING OFFICE SPACE
This office space on the fifth elevator floor of a modern new building is structured as follows:
Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms
Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.
For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.
Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 7634,65 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 1728,9 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1872,71 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 11236,26 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 48.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Objekt-Nummer: 5/18321
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien