MODERNES ALTBAUBÜRO IN ZENTRALER LAGE

Im 1. OG eines Gründerzeithauses (kein Lift) betritt man das Büro über einen eigenen Eingang. Vom zentralen Vorzimmer aus sind 3 große Räume getrennt voneinander begehbar aber auch jeweils mit Doppelflügeltüren stilecht verbunden. Ein 4. Raum steht ebenfalls noch zur Verfügung. Neben diesen 4 Büroräume gibt es noch 1 WC, ein Bad mit WC und Dusche sowie eine Küche.

Die Fläche beträgt 122,91 m2

Das Büro befindet sich in zentraler Lage im 9. Bezirk mit guter öffentlicher Anbindung sowie guter Nahversorgerinfrastruktur.

Der Makler weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Hauptmieter hin, welches aus einer wiederholten geschäftlichen Verbindung besteht, hin.

Bei Fragen steht Ihnen Wolfgang Konsel unter 0676/3505425 oder per E-Mail unter Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230105085722896e19c815c74