Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

1140 Wien, Wien

Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

Objektbeschreibung

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro.



Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich diese helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 75m² befinden, die in den Innenhof zeigen und absolut ruhig gelegen sind.



Über den Eingang kommt man in den ersten Büroteil, der mit praktischen Schrankwänden ausgestattet ist und drei Stufen führen in den unteren Bereich, der Platz für Schreibtische bietet und weiter führend in einen ca. 31m² großen Büroraum.



Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.



Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand.



Die Beheizung erfolgt über Elektrokörper und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten.



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar.



Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung!



Miete (netto): 962,00 EUR

Betriebskosten (netto): 253,08

Umsatzsteuer (gesamt): 243,12 EUR

Gesamtmiete: 1.458,10 EUR



Kaution: 4.375,00 EUR

FA-Vergebührung: 1.749,72 EUR

Provision: 4.375,00 EUR inkl. 20% USt.

Objekt-Nummer: OBGC20241014101403077fdd26a108a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
DV Verkabelung
Kosten
  • Außencourtage
    3.463,20 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.645,24
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1800
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    82.86 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.22
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    75m²
  • Bürofläche
    75m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

Bieber Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Bieber

Immobilien Informationen

2
Zimmer
75m2
Nutzfläche
2
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge