BÜROFLÄCHE MIT 3 RÄUMEN UND VERGLASTER LOGGIA, AUF wUNSCH MIT GARAGENPLATZ

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Bürofläche in der Pfarrwiesengasse bestehend aus:

• zentralem Vorzimmer


• Einbauküche gartenseitig, bestehend aus Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank


• 2 Zimmer straßenseitig / Hochparterre


• 1 Zimmer gartenseitig / Erdgeschoß


• Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss


• Toilette


• Abstellraum 


• Loggia verglast / Wintergarten


• derzeit kann ein Garagenplatz kann im Haus gesondert angemietet werden (brutto € 166,98 / Kaution: € 350.-)

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre


• neu ausgemalt


• Fernwärme


• Waschküche


• Kellerabteil


• Verkabelung für EDV vorhanden, wurde vom Vormieter bei Auszug belassen


• das Unternehmen muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein

Monatliche Kosten: € 2203,93 inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Heizungs Aconto

• Hauptmietzins: € 1478,86


• Betriebskosten € 208,55


• Heizungs Aconto: € 149,20


• Umsatzsteuer 20 %

Nebenkosten:

• Kaution: € 9500.-


• Provision: 3 Monatsmieten zuzügl. 20 % Ust


• Finanzamt: Vergeb. Kosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025011113191680827a36f3a82