360 TOUR // BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

1220 Wien, Wien

360 TOUR // BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

Objektbeschreibung

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER

Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City.
Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.

Die im 6.Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.

Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.

Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung.
Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.

Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.

Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt:
17 getrennte Büros und 1 Großraumbüro, 1 Teeküche, 1 Serverraum, 1 Abstellraum, 2 Herren WC Einheiten mit Waschräumen und 2 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen.

Mietpreis:
Nettomiete 14,5 Euro /m -> 9.193Euro
Nettobertriebskosten: 5,45 Euro /m -> 3.455 Euro



360 Tour:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3455 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 693,9
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Gesamtbetrag 4163,4
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 5/18155

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 4.163,40 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 3.455,00 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 91.062,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2001
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 110,0 Jahre
  • Stockwerk
    6
Flächen
  • Nutzfläche
    634m²
  • Bürofläche
    634m²
  • Zimmer
    17
  • Sep. WC
    6

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 4.163,40
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
17
Zimmer
634m2
Nutzfläche
6
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

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