BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

1220 Wien, Wien

BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

Objektbeschreibung

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER

Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City.
Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.

Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.

Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.

Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung.
Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.

Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.

Die Einheit top 6 im Tower gliedert sich wie folgt:
Vorraum, 9 einzelne Büroeinheiten, 4 Großraumbüros, 4 WC Einheiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 20111,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 7559,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5534,13
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Gesamtbetrag 33204,78

Objekt-Nummer: 5/14347

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 33.204,78 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 7.559,15 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 199.224,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2001
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    7
Flächen
  • Nutzfläche
    1.388m²
  • Bürofläche
    1.388m²
  • Zimmer
    13
  • Sep. WC
    4

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 33.204,78
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
13
Zimmer
1.388m2
Nutzfläche
4
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand