Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite

Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck.

das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager

Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.

Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.

Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau es 3. OG in Wohnungen liegt vor.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.

Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M
Geschoss 3: Wohngebiet W

Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten
zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% .
Der Preis aber noch verhandelbar.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2614/3980

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
möbliert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1975
  • HWB
    116.23 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.62
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Nutzfläche
    1.405m²
  • Grundstücksfläche
    3.471m²
  • Bürofläche
    1.405m²

Makler Kontakt

UNO Immobilien

Herr Mag. Franz Neubauer

Kirchengasse 1
4061 Pasching

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
1.405m2
Nutzfläche
3.471m2
Grundstück
Büros
Objekttyp
0
Garage
D
HWB