Vielseitige Bürofläche mit Schaufenster Nähe Brucknertower!

4040 Linz, Oberösterreich

Vielseitige Bürofläche mit Schaufenster Nähe Brucknertower!

Objektbeschreibung

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 130,72 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: ab € 12,50
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Ein Lagerraum kann im Haus ebenfalls angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: PVC
Fenster: teilweise öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 12,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.634,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,75 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 486,80 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 110,00 / Monat netto
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1634 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 486,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 424,16
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Gesamtbetrag 2544,96
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Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2713/7428

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Räume veränderbar öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 2.544,96 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 486,80 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 7.700,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2001
  • HWB
    137 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.1
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    131m²
  • Bürofläche
    131m²
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 2.544,96
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
131m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge